Hasta que algo se rompe, el edificio rara vez forma parte del plan estratégico. Cuando se rompe, ya es urgente, ya es caro y ya descuadró el trimestre. dArch resuelve ese problema estructural — con gestión técnica profesional y plataforma propia que pone el edificio bajo control antes de que se convierta en un problema operativo.
En un sistema reactivo los problemas se detectan tarde. Las intervenciones terminan pagando obras de urgencia que podrían haberse planificado al tercio del costo — según la Ley de Sitter el costo se multiplica por 1 · 5 · 25 · 125 a medida que se posterga la acción. Y cada urgencia, además, deteriora el activo, interrumpe la operación y golpea la imagen.
Una filtración en un sector crítico, un baño fuera de servicio en plena actividad, una vereda rota en la entrada — operación interrumpida y un albañil de urgencia que cobra el doble. La falla termina costando cinco veces lo que costaba prevenirla.
Manchas en cielorraso, pisos rotos, iluminación irregular, carpinterías deterioradas — el daño no se cobra en una factura, se cobra en el deterioro acumulado del activo. Sin historial digital, cada decisión arranca de cero y se repiten los mismos errores cada año.
Sin un plan proyectual a mediano plazo, las refacciones se ejecutan cuando algo se cae, no cuando conviene. Cada edificio termina con intervenciones desconectadas, sobreprecios por urgencia y mejoras que se hacen dos veces porque no se proyectaron juntas.
El sistema DARCH entrega tres capacidades concretas a la organización. No más proveedores ni más presupuestos sueltos — un único contrato, un responsable técnico, una sola plataforma. El edificio deja de ser un riesgo operativo y pasa a integrarse al plan estratégico.
Toda la información edilicia ordenada, accesible y actualizada en una plataforma digital. Lo que hoy vive disperso entre mails, planillas y memoria del personal se consolida en un único punto de consulta permanente.
Plan de mantenimiento con costos anticipados, prioridades claras y trazabilidad por sector. Sin urgencias que desarmen el cierre del mes ni partidas extraordinarias que no estaban contempladas.
Las inversiones edilicias dejan de ser reacciones operativas y se integran al plan estratégico de la institución. Cada decisión sobre el edificio acompaña los objetivos de la organización — no los interrumpe.
Un servicio integrado que reemplaza el subcontrato eventual por una gestión profesional, a medida y previsible. Cada frente tiene entregable claro y trazable en la plataforma DARCH.
Relevamiento técnico mensual por sector — informes fotográficos, estado de instalaciones críticas visbles (estructural, eléctrica y sanitaria) y priorización por semáforo.
Cuadrilla con tres rubros principales — albañilería, electricidad y plomería — bajo supervisión técnica. Trabajos coordinados fuera de los horarios de actividad — noches, fines de semana o períodos de receso.
Anteproyectos entregables al cierre del año.
Rubros, semáforo, pedidos abiertos, mantenimientos programados y ejecuciones históricas — consolidados sobre el mismo cliente. Sin planillas, sin cadenas de mail, sin memoria informal del personal.
Cada edificio y sector con estado rojo / amarillo / verde. La dirección ve lo que hay que mirar primero.
Pedidos urgentes, mantenimientos vencidos y revisiones pendientes — con fecha, sector y rubro técnico.
Próximos mantenimientos con días de adelanto o atraso. Nada se pospone sin que el sistema lo registre.
Historial de obras con código, rubro, fecha y monto. Presupuesto ejecutado del año trazable al peso.
Un proceso ordenado y sin sorpresas. Empezamos con una visita gratuita, seguimos con un diagnóstico técnico, y recién después se firma el plan a medida que mejor se ajusta a tu edificio.
Sin compromiso hasta el último paso.
Visita sin cargo para CABA y AMBA. Otras zonas, consultar disponibilidad. Vigencia de la propuesta del Diagnóstico: 30 días desde su entrega.
No vendemos planes cerrados. El diagnóstico define qué necesita tu edificio y armamos el plan según su tamaño y complejidad — siempre con la misma trazabilidad.
Viviendas, PH y locales chicos. Pocas instalaciones, bajo movimiento diario. Lo que se busca es control periódico y un historial ordenado del inmueble.
Consorcios, comercios y oficinas con instalaciones activas y uso diario. Además del control, hace falta ejecutar tareas preventivas y correctivas todos los meses.
Todo lo de la escala pequeña, más:
Empresas, torres y edificios corporativos. El comitente delega la gestión edilicia completa: dArch planifica, ejecuta y responde por el edificio todo el año.
Todo lo de la escala mediana, más:
Las dudas que aparecen siempre al inicio. Si tenés una que no está acá, escribinos: la incorporamos.
Te quedás con el informe técnico completo, la planimetría y tu edificio dado de alta en la plataforma digital durante 90 días. El diagnóstico es un servicio con valor propio: lo tenés para usar como insumo de futuras decisiones o contratar a un tercero si querés.
Sí. El plan es a medida, y la medida la da el diagnóstico: sin conocer el edificio real no podemos definir visitas, jornales ni plazos de respuesta. Es lo que nos permite comprometernos con lo que firmamos.
No. La visita es exploratoria: inspección visual general (60–90 min) y cotización del diagnóstico. El diagnóstico es técnico y formal: 15–45 días de trabajo profesional con entregables concretos (informe PDF, planimetría, alta en plataforma).
Depende de la modalidad del contrato:
En caso de discontinuar antes de completar el ciclo de bonificación, no se devuelve la diferencia del diagnóstico. El servicio de diagnóstico tiene valor propio y ya fue entregado; la bonificación es un incentivo por permanencia.
50 % al firmar la orden de servicio (anticipo) y 50 % al entregar el informe. Aceptamos transferencia bancaria, MercadoPago empresa y cheque (clientes con historial). No trabajamos sin orden de servicio firmada.
Lo informamos inmediatamente, no esperamos a la entrega final. Si es una situación de riesgo (estructural, eléctrico, gas), te entregamos un informe parcial urgente y recomendaciones para mitigar antes de continuar con el resto del relevamiento. La salud del activo y de las personas siempre va primero.
Sí. Todo plan a medida puede contratarse en dos modalidades:
Recomendamos el anual cuando ya hay convicción sobre el sistema dArch; el mes a mes es ideal para probar el servicio.
Sí, con ajuste por IPC o CAC (o índice equivalente) y derecho de salida con 45 días de aviso previo. Si querés discontinuar, simplemente nos avisás y al cierre del período corriente el contrato finaliza sin penalidades.
Sí. El Sistema dArch se adapta tanto a viviendas unifamiliares como a conjuntos de viviendas o edificios. En cada caso se realiza un diagnóstico específico que define los alcances particulares según las necesidades del comitente, el tipo de construcción y el uso del inmueble. En viviendas unifamiliares premium, el sistema es especialmente útil para anticipar patologías de cubiertas, instalaciones, terminaciones y áreas técnicas (piscina, parquización, automatizaciones) que, sin mantenimiento preventivo, terminan generando intervenciones correctivas costosas.
Sí, trabajamos en Terralagos Canning, Zona Norte y otros countries del AMBA. La visita sin cargo aplica para CABA y AMBA cercano; por zonas extendidas mayores a 50 km se evalúa un viático mínimo. Cuando hay varios clientes en un mismo predio aplicamos tarifas preferenciales por economía de escala.
Agendá una visita técnica gratuita. Una vez contratado el sistema, en 90 días tenés relevamiento, semáforo y plan ejecutado.
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